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房屋裝修合同的這些條款,你得仔細看!

發布于:2017-08-11 10:00:35來源 http://www.yjmbxc.icu/發布人:海南宏房網點擊:7303

海南買房裝修房子 ,有很多人常抱著一步到位的心理,部分海南裝修公司便利用這一心理,采用低開高走的手段迫使消費者就范。這些公司通常先開出較為低廉的報價,吸引海南裝修戶上鉤。


     一、價格陷阱。很多在海南買房裝修的朋友,常抱著“一步到位”的心理,部分裝修公司便利用這一心理,采用“低開高走”的手段迫使消費者“就范”。這些公司通常先開出較為低廉的報價,吸引裝修戶“上鉤”,然后在施工過程中不斷提出新的要求,增加新的項目。

     人們往往忽略了簽訂合同的同時,核查整體裝修項目以及材料的使用。有的公司故意漏項或者報價中不包括某些物品,在施工中再增項等等,最后的裝修費用會高于當初的報價。例如,王先生在國土資源局的家屬區有一套90多平方米的房子,他選擇了一個報價最低的公司來裝修,結果邊干邊加項,結算工錢時比原先高報價公司的價格還要多出3000元。后來,他回憶說,是一些五金件上花了他不少錢,當初這些都沒有寫進合同里。本來請裝修公司是為了省心,沒想到在我們還要為廚房多加兩塊隔板爭論不休,真憋氣!

     二、打折陷阱。有些海南裝飾公司在做合同時用打折來誘惑消費者。這些公司會在合同中附加很多條款,什么減項不減價,增項另算,改項重新付違約金等。例如,鮑先生和某裝飾公司簽了合同,總價打8折。當施工單位進入木工活時,鮑先生突然不想做吊棚的造型了,這時裝飾公司說已經把材料都訂完了,設計圖您都簽字了不能改,如果非改不可,也不減錢。因為合同上明明白白地寫著,對增項、減項等都視為違約,那么打折自然取消。這里提醒海南買房裝修的朋友,一定要看好合同的附加項,天上不會掉餡餅。

     三、瞞天過海,蒙混過關。對于裝修中使用的材料,施工者往往不按規定通知消費者驗收其品質,或是以次充好。海南裝修公司在開始報價時,其中材料這部分的費用他都按照較好的材料價格來定價,但在實際施工中卻使用低價材料代替。這些水分比較大的材料主要是水管件、電線管盒;其次是五金件、油漆、涂料等,而一般消費者對看見的材料比較注意,對隱蔽工程和細節都忽略了。

     四、合同“縮水”。目前,海南某些裝潢企業,甚至部分規模較大、名氣較響的企業都存在著利用消費者法律知識的欠缺,故意不使用規范合同文本、合同附件及明細表等問題。如何簽一份放心合同簽訂家裝合同,首先必須在合同中寫明裝修的具體要求和完工日期;其次,在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好;第三,如果消費者在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關的“工程變更單”,并作為合同的附件并入裝修合同書 中;第四,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。

海南目前的商品房施行全裝修制度,也就是海南買房都是拎包入住。三亞樓市2017年下半年將有很多新盤或者新房源推出。比如海棠灣院落別墅《國璽二十五院》二期,10月將盛大開盤,海棠灣洋房《海棠大觀》8月1日已推出50套房源,25000元/平,可謂物美價廉;還有融創中國開發的《融創海棠灣》也在今年10月開盤。知更多海南樓盤詳情,或以上樓盤最新動態,請撥打海南房產咨詢熱線:400-968-9588.


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