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2019年上半年三亞土地出讓金增幅第一!

發布于:2019-07-11 17:36:19來源 http://www.yjmbxc.icu/發布人:海南宏房網點擊:1009319

近日,中國指數研究院發布了《中國300城市土地市場交易情報(2019年1-6月)》。報告顯示,今年上半年全國主要城市土地成交量雖出現了小幅下滑,但土地出讓金卻出現了不小的漲幅。其中,今年上半年一二線城市仍為土地出讓的重地。


統計數據顯示,1-6月全國300城市土地成交面積47083萬平方米,同比下滑4%,出讓金總額近2.25億元,同比上漲16%。


二線城市仍為成交主力軍


今年上半年,全國40個大中城市土地市場整體交易活躍,超過7成城市出讓金同比增加。


從城市排名來看,1-6月全國土地出讓金排名前二十城市的成交總額為11483.5億元,同比增加19%,杭州、武漢、北京、天津四城出讓金總額超過800億元。其中杭州以1422.6億元的攬金總額位居榜單首位,但增速卻較去年微跌1.2%。


值得一提的是,6月29日杭州市發布了9幅地塊的出讓公告,在出讓條件中除了設置最高樓面價之外,還規定了今后樓盤上市后的毛坯均價、最高售價和裝修價格。這意味著,在今年上半年大規模出讓土地之后,杭州正式進入到了土拍“限房價、競地價”的時代。


從榜單上來看,一線城市中,北京、上海、廣州上半年的土地收入均進入全國前十,三地土拍收入的總額為2203.3億元,較去年同期增加26%。


21世紀經濟報道記者注意到,在前二十的城市土地出讓排名中,二線城市仍為榜單主力,占比了其中的7成;三四線城市中僅有3個城市上榜。


上半年三亞土地出讓金增幅第一!同比增長422%

今年上半年全國各地土地出讓金TOP20 (數據來源:CREIS中指數據)


值得關注的是,今年上半年還有一些城市的土地出讓金出現了快速攀升的情況。


21世紀經濟報道記者梳理發現,三亞、太原、蘭州、哈爾濱、深圳、北海6所城市土地出讓金漲幅超過200%。其中三亞增速最快,同比增加422%;而深圳也以223%的增速成為上半年土地出讓金增幅前十榜單中唯一的一線城市。


上半年三亞土地出讓金增幅第一!同比增長422%

全國40個大中城市出讓金漲幅前十 (數據來源:CREIS中指數據)


一線城市土地供求走高


從城市等級來看,2019年上半年,一線城市的供求兩端均出現了近3成左右的增長。


統計數據顯示,1-6月一線城市共推出土地285宗,推出土地面積1602萬平方米,同比增加31%,成交土地263宗,成交土地面積1490萬平方米,同比增長23%;土地出讓金為2496億元,同比增長36%。

而二線城市上半年雖然供應量和成交量分別小幅上漲7%和5%,但是土地出讓金卻上漲明顯,共計達到12561億元,同比增加26%。


上半年三亞土地出讓金增幅第一!同比增長422%

1-6月不同城市土地市場情況 (數據來源:CREIS中指數據)


與此相比,三四線城市的土地則在供求兩端均呈下降趨勢,土地供應量為32845萬平方米,同比減少8%,成交面積27011萬平方米,同比減少10%。受此影響,上半年三四線城市的土地出讓金為7433億元,同比減少3%。


中國指數研究院相關負責人分析指出,從今年上半年的土地市場表現來看,三四線城市降溫態勢已經比較明顯,同時一二線城市基于相對較好的基本面以及保持對各類資源的吸引力,還將獲得更多房企的重視,預計下半年土地市場仍將保持一定的熱度。



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標簽: 三亞房價,三亞買房,樓市2019

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