當前位置:首頁 > 房產資訊 > 房產要聞 > 家庭年收入不足十萬元,房價卻高達一兩萬?

家庭年收入不足十萬元,房價卻高達一兩萬?

發布于:2019-08-09 16:58:09來源 http://www.yjmbxc.icu/發布人:海南宏房網點擊:1008889

當前房價算高嗎?


一種觀點認為,近兩年房價這所以大幅飆漲,有眾多合情合理的理由,如通貨膨脹物價上漲,城市建設也越來越好,房價屬于價值回歸。


另一種觀點認為目前房價虛高,已經脫離房子本身的價值。


在這其中,炒房者和已經買了房的人,一般都會成為“看多者”,而沒有買房子的人,則多傾向于“看空”,大都盼望著房價回調,以便盡快買房。


對于房價是高是低的爭論,各路專家也各有見解。

隨著近些年樓市的火熱,很多購房者感覺人比房多,似乎房子不夠住,到處都在搶房。一些樓盤開盤即告罄,甚至在很多地方一房難求。


但事實真的如此嗎?


鏈家集團董事長左暉曾表示,國內房地產大開發、大建設的時期已經過去,國內今天已經不缺房子,戶均比已經達到1.05,人均居住面積達36平米。


由此可見,所謂房子不夠多導致房價上漲的理由,大概只是房地產過熱帶給購房者的一種錯覺而已。


當前房子其實并不少,但由于房子大量囤積到炒房者手中,價格又居高不下,才讓購房者感覺房子稀缺,買房不易。


至于現在的房價到底有沒有泡沫?我們可以通兩個指標數據去觀察。


一是房子的租售比(房子的月租金和房價之間的比值)。一般來說,如果租售比的數值在1:250之內,表示房價合理,如果低于這個數值則意味著房價有了一定的泡沫,現在不少城市,一套總價200萬的房子,月租金甚至不到兩千元,房價是不是虛高?


二是房價收入比(房價與城市居民家庭年收入之比,這個比值保持在6左右是合理的)。


也就是說一個家庭用6年的總收入能買得起一套100平米的房子,表明當地房價較合理,如果高于這個比值,則說明當地房價過高。


如今,不少地方家庭的年收入很多都不足十萬元,但房價已經高達一兩萬,以這樣的房價收入比,即便不吃不喝,也需要10到20年時間才能買得起一套房,顯然房價不可謂不高。


現在的房價到底有沒有泡沫?


如果只是逞一時口舌之爭顯然意義不大,不妨讓我們用客觀的指標去衡量一下,你所在城市的房價是高是低也就會一目了然!


微信掃一掃,關注宏房網旅居微信公眾號,了解更多房產資訊……


標簽: 房價上漲,2019樓市,房價泡沫

上一篇:房貸怎么還才能達到最大的效益?   下一篇:個人房貸利率新規正式執行!對買房者有什么影響?

更多資訊請關注官方微博/微信

猜你喜歡

中信半島云邸

45,000元/㎡

三亞·一山湖

17,000元/㎡

中鐵城·悠嵐湖

20,000元/㎡

石梅山莊

16,000元/㎡

半山半島

35,000元/㎡

?
北京pk10跨度怎么图解